Modernisierung/Neubau

Neubau Hildebrandstraße 8a

 

Bau eines Mehrfamilienhauses mit 10 barrierefreien Wohneinheiten (2- bis 3-Zimmer-Wohnungen) und insgesamt 742 qm modern geschnittenen Grundrissen im Rahmen einer Nachverdichtung nach neuesten energetischen Standards

Zusätzlich Neubau einer Tiefgarage mit 32 Stellplätzen im Innenhof und neu gestaltete Gartenanlage im Innenhof mit Spielplatz und Fahrradabstellplätzen.

Modernisierung/Neubau

Modernisierung Wevelinghover Straße 3,5,7 / Wickrather Straße 1-7 

 

Die Objekte Wevelinghovener Straße 3, 5, 7 (Baujahr 1935) und Wickrather Straße 1, 3,5, 7 (Baujahr 1930) werden umfangreich energetisch saniert.

 

Sie erhalten eine neue Fassade mit Wärmedämmung und neue Hauseingangsbereiche. Die Außenanlage wird ebenfalls neugestaltet. Zusätzlich werden die Fenster und die Haustechnik (Elektro) erneuert und es erfolgt der Einbau einer Heizzentrale.

 

Darüber werden die Dachgeschosse ausgebaut. Es entstehen dadurch 6 (Wevelinghovener Straße) bzw. 8 (Wickrather Straße) neue Wohnungen mit 2 bzw. 3 Zimmern und insgesamt rund 1.150 qm Wohnfläche.

 

Im Innenhof erhalten die Objekte großzügige Anbaubalkone. Die Wevelinghovener Straße 7 und die 4 Häuser der Wickrather Straße erhalten darüber hinaus erstmalig einen Außenaufzug.

Modernisierung/Neubau

Objektmodernisierung
Ortweinstraße 3,5,7,9

 

Die Objekte aus dem Jahr 1929 mit gut geschnittenen 1- bis 3-Zimmerwohnungen werden zur Zeit umfangreich und mit dem Schwerpunkt der energetischen Optimierung nach EnEV und KfW 100 saniert.


Im Einzelnen werden folgende Maßnahmen durchgeführt:

 

- Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems an Fassade, Kellerdecke und Dach mit
  Neueindeckung aller vier Objekte

- Einbau neuer Fenster mit dreifacher Isolierverglasung

- Anschluss aller Wohnungen an eine neue Heizzentrale mit zentraler Warmwasser-
  Versorgung und zusätzlicher Unterstützung durch Solarkollektoren auf den Dächern

- Aufwertung der Objekte durch Erneuerung der Fassade, der Hauseingangsbereiche und der
  Außenanlagen 

- Erhebliche Wertverbesserung und Erhöhung der Wohnqualität durch den Anbau von
  großzügigen Balkonen im Innenhof

- Modernisierung der Haustechnik (Elektrik, Wasser, Kabelfernsehen) und Ausstattung der
  Wohnungen mit Rauchwarnmeldern

- Ausbau einer bestehenden Dachgeschoss-Wohnung in der Ortweinstraße 9 in Neubau-
  Standard.

 

Die Fertigstellung der Baumaßnahme soll Herbst 2015 erfolgen.

 

Modernisierung/Neubau

Neubau Hildebrandstraße 8a

 

Bau eines Mehrfamilienhauses mit 10 barrierefreien Wohneinheiten (2- bis 3-Zimmer-Wohnungen) und insgesamt 742 qm modern geschnittenen Grundrissen im Rahmen einer Nachverdichtung nach neuesten energetischen Standards

Zusätzlich Neubau einer Tiefgarage mit 32 Stellplätzen im Innenhof und neu gestaltete Gartenanlage im Innenhof mit Spielplatz und Fahrradabstellplätzen.

Modernisierung/Neubau

Objektmodernisierung
Bergstraße 1/Ortweinstraße 37/Hildebrandstraße 2

 

Die Objekte aus dem Jahr 1929 mit gut geschnittenen 1- bis 4-Zimmerwohnungen werden zur Zeit umfangreich und mit dem Schwerpunkt der energetischen Optimierung nach EnEV und KfW 100 saniert.


Im Einzelnen werden folgende Maßnahmen durchgeführt:

 

- Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems an Fassade, Kellerdecke und Dach mit
  Neueindeckung aller drei Objekte
- Einbau neuer Fenster mit dreifacher Isolierverglasung
- Anschluss aller Wohnungen an eine neue Heizzentrale mit zentraler Warmwasser-Versorgung
  und zusätzlicher Unterstützung durch Solarkollektoren auf den Dächern

- Aufwertung der Objekte durch Erneuerung der Fassade, der Hauseingangsbereiche und der
  Außenanlagen
- Erhebliche Wertverbesserung und Erhöhung der Wohnqualität durch den Anbau von
  großzügigen Balkonen im Innenhof

- Modernisierung der Haustechnik (Elektrik, Wasser, Kabelfernsehen) und Ausstattung der
  Wohnungen mit Rauchwarnmeldern

- Einbau einer zusätzlichen Wohnraumlüftung zum Feuchteschutz durch entsprechende
  Fenstertechnik und Ablaufsysteme gem. Lüftungskonzept (DIN 1946 TG)

- Ausbau einer bestehenden Dachgeschoss-Wohnung in der Bergstraße 37 in Neubau-
  Standard mit zusätzlicher Gaube sowie Dachterrasse

 

Die Fertigstellung der Baumaßnahme soll Ende November 2014 erfolgen.

 

Der zeitliche Ablauf der einzelnen Maßnahmen ist wie folgt geplant:

 

1. Herrichten des Kranaufstellplatzes und Kranstellung,
    Beginn der Fundamentarbeiten im Hof für die neuen Balkone                 Ende 03/2014

 

2. Herrichten straßenseitiger Aufbau Fassadengerüst                                ab 10.04.2014

 

3. Einbau der Fensteranlagen                                                                     ab 22.04.2014

 

4. Heizungs- und Sanitärarbeiten,

    Zimmerer- und Dacharbeiten                                                                    Ende 04/2014

 

5. Abbrucharbeiten Balkonbrüstungen

    Wärmedämmarbeiten Fassade                                                              Anfang 05/2014

 

6. Beginn Errichtung der neuen

    Balkonanlagen                                                                                       Anfang 10/2014